2024二手民屋购房合同（精选3篇）
2024二手民屋购房合同 篇1合同双方当事人：
出卖人:
法定代表人：联系电话：
买受人姓名：
身份证
地址：
联系电话：
电话：
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖民屋达成如下协议：
第一条买受人所购民屋的基本情况
买受人购买的民屋(以下简称该民屋)__层__号房。该民屋的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该民屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该民屋合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该民屋价款：
按建筑面积计算，该民屋单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条面积确认及面积差异处理
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。;
第四条付款方式及期限
买受人按下列第__种方式按期付款：
1.一次性付款
买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款
第五条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;
2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。
第六条交付期限
出卖人在__年_月_日前，将民屋交付买受人使用：
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;
2.遇政府规划变更。;
第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的
出卖人与该民屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;
2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;
第八条
1.该民屋所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2.该民屋所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3.该民屋所在楼宇的命名权归出卖人所有
4.该民屋所在小区的命名权归出卖人所有
第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该民屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该民屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该民屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
第十三条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
___年__月__日___年__月_日
2024二手民屋购房合同 篇2商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____.
2024二手民屋购房合同 篇3编号：卖方：
(以下简称甲方)买方：
(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得____市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同
第一条款及
第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条付款方式
(一)无须银行贷款
1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二)银行贷款
1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议
第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4)其它：。
第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章日起生效。甲方：
经办人：
电话：乙方：
经办人：
电话：丙方：经济适用房购房合同样本三卖方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________电话：______________________身份证号码：________________ 买方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________电话：______________________身份证号码：________________ 买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力
爸爸买了一辆二手的电动车，虽然是二手的但足有八成新！
妈妈骂爸爸傻，说这车不值八百块，两人还为这事吵了很久⋯⋯我围着那辆二手车转了很久，心里五味杂陈。
没多久，这个二手车就变成了小破车--它的盖没了。我当时就嫌这个车太不好看了， 一而再再而三的让爸爸去换掉 ，爸爸一直不同意，我当时也单纯地以为爸爸嫌麻烦不想换。
二手车变成了小破车，而爸爸还是一如既往地送我和妹妹去上学。每天早上爸爸都要跑三趟：先送我去上学，再送妹妹，最后才去买菜。这样，一直持续了一年多。
以前，我觉得搭电动车很舒服，伴着微微凉风去上学，一整天的心情都变好了，所以我格外的喜欢这辆二手车。可现在，二手车变样了，成小破盖了。一切都变了，一样的天气，一样的凉风，同一辆车却再也没有了以前的感觉。那种开心兴奋的心情也消失殆尽。
每天上学都要经过有很多人的地段，这个时候我总会把脸别过去，因为我知道，爸爸的那辆小破车太引人注目－一说白了就是让人很丢脸。让人惊讶的是，爸爸居然还是一副没事人的样子。我心想：爸爸的脸皮真厚，居然不嫌丢人。是啊，真丢人！
我的好朋友都是爸爸用小轿车接送，而我，却只有小破盖！我心里很不是滋味，开始抱怨：为什么爸爸妈妈没有一份安定的工作？ 为什么没有钱？为什么我想要的我都得不到？
终于，有一天，机会来了！我的一个伯母来了，开着她的小轿车。我故意让爸爸开车来接我 ，那天并没下雨我也没拿很多的东西，我只想让大家知道我爸爸是有小轿车的！可我没料到，爸爸还是骑着他的小破盖。我失望，我气恼！为什么，为什么你这么不懂我的心！周围都是我玩得好的同学，我不想因为这辆小破车而丢脸。我装作买东西，头也不回一下。但爸爸认出了我，他朝我喊道：“鲁佳怡，快点！店里还有客！”我瞬间凌乱，朝同学尴尬的笑了笑，头也不回地快步坐上爸爸的小破车。
一路上我没和爸爸说一句话，我在赌气，我自认为我已经颜面扫地 ，而始作俑者，就是眼前这个被称为爸爸的男人。
回到家里，妹妹告诉我：爸爸去接她放学，拐弯的时候看见了一辆车速度很快，没来得及躲闪整个人带车全部倒在了地上，妹妹跳下了车，但是爸爸受伤了，脚上破了一个洞，为了不耽误接我放学，爸爸忍痛骑上了小破盖⋯⋯
我问爸爸：你痛不痛？都破了一个洞！爸爸只是一笑，故作轻松的说：就这一点点伤，痛什么？我皮厚。
之后，爸爸还是开着那辆变了样的小破盖送我上学， 还是一早三趟，但我的笑容回来了。心里也有了种莫名的自豪感。
伴着微风，我坐在小破盖上，搂着爸爸肥厚的腰，轻轻哼歌。那种感觉，真好！
我最怕烟味，因为吸烟对身体很不好，甚至“二手烟”还会影响到别人的健康。无形的烟味飘来飘去，躲都没得躲，就这样把我们呼吸的空气搞得脏兮兮的，实在有够讨人厌。
有一次，我跟妈妈去吃鹅肉，周围有好多人在抽烟，我们憋气吃鹅肉，不是一件很简单的事情，最后我们投降，把鹅肉打包回家慢慢吃，只是我一回到家，就累摊了，根本忘了吃鹅肉这档子事了。
我好希望以后能有“抽烟纠察队”，看到人抽烟就罚款一兆，看谁还敢这么没有公德心，乱抽烟。
我很怕玩游戏输掉的感觉，尤其是输给我们班上最惹人厌的讨厌鬼。这时我就会问老天爷：“你干嘛不让我赢，我讨厌看到那个人得意的奸笑。”我不是在意赢了以后的奖品或礼物，我只是不想看到赢的人瞧不起我的样子，那很伤人，总会让我不舒服好一阵子。
很多东西，怕也没用。可是越怕，就越有麻烦，好奇怪哦！